8 Rue CREVIER · Delson
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 395 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012855732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
67025012855732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 59 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 524 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 724 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 261 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 300 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 328 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 753 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 666 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 342 $ Poids 80 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 498 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 621 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 617 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 579 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 808 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 677 336 $ Poids 72 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 775 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 566 164 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 566 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 288 879 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 406 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 678 968 $ Poids 69 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 901 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 193 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 698 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 649 895 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.