63 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 186,2 m² · constr. 1994 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 469 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012856061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
67025012856061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 91 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 681 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 824 743 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 768 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 383 $ Poids 56 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 884 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 354 $ Poids 43 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 771 955 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 804 989 $ Poids 31 % |
| 6 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 938 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −61 455 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 808 606 $ Poids 28 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 931 242 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 797 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 986 189 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 830 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 360 $ Poids 24 % |
| 10 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 718 677 $ Poids 23 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +91 840 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 234 070 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 413 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 955 936 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.