61 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 372 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012856123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
67025012856123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 716 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 620 077 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 651 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 708 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 820 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 607 024 $ Poids 71 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 617 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 774 751 $ Poids 69 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 571 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 685 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 424 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 663 121 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 912 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 207 929 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 764 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 773 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 694 128 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 450 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 683 711 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 359 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 320 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 493 906 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.