59 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 105,3 m² · constr. 1989 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 378 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012856174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
67025012856174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 633 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 748 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 732 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 598 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 836 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 585 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 375 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 310 003 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 439 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 776 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 653 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 685 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 780 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 587 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 663 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 789 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 670 449 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 909 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 698 038 $ Poids 63 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 890 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 200 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 475 906 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.