43 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 80,6 m² · constr. 1993 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 368 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012856476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
67025012856476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 622 416 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 628 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 673 034 $ Poids 72 % |
| 3 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 463 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 163 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 820 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 647 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 710 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 268 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 955 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 614 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 309 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 643 953 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 984 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 043 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 394 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 281 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 459 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge +36 218 $ | 703 015 $ Poids 55 % |
| 11 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 756 $ Poids 52 % |
| 12 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 641 612 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.