24 Rue CHOPIN · Delson
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 116,2 m² · constr. 1990 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 420 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012856502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
67025012856502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 69 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 612 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 721 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 717 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 631 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 772 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 871 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 211 098 $ Poids 65 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 842 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 618 616 $ Poids 64 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 447 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 674 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 584 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 696 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 402 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 459 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 694 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 621 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 789 313 $ Poids 59 % |
| 11 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 762 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 538 328 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 965 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 684 568 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.