42 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 82,7 m² · constr. 1988 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012856848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
67025012856848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 614 758 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 658 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 666 142 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 725 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 265 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 506 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 225 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 854 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 640 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 422 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 277 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 941 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 613 141 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 488 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 693 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 970 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 616 850 $ Poids 58 % |
| 10 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 336 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 637 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 649 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 573 786 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 579 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 624 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.