37 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 137,7 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 428 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012856883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
67025012856883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 68 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 419 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 646 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 632 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 644 951 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 591 239 $ Poids 58 % |
| 4 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 274 $ Poids 58 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 903 $ Poids 57 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 572 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 743 040 $ Poids 55 % |
| 7 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 675 604 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 585 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +68 992 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 778 165 $ Poids 52 % |
| 9 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 735 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 585 746 $ Poids 48 % |
| 10 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 794 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 587 842 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 214 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 226 124 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.