40 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 107,3 m² · constr. 1991 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 412 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012856987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
67025012856987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 70 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 772 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 609 712 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 600 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 697 977 $ Poids 75 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 678 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 761 935 $ Poids 73 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 907 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 596 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 415 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 315 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 647 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 674 924 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 482 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 790 351 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 821 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 852 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 710 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 498 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 596 348 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 850 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 033 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 968 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 663 534 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.