52 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 182,1 m² · constr. 1989 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 498 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012857024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
67025012857024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 89 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 359 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 826 440 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 803 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 794 694 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 826 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 913 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 713 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 529 $ Poids 48 % |
| 5 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 974 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 869 898 $ Poids 42 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 746 384 $ Poids 32 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 614 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +90 868 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 858 475 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 796 801 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 854 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +54 471 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 957 225 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 909 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 169 653 $ Poids 24 % |
| 11 | 40, Rue de Bretagne, Delson 2024-05-17 · 384 m · Vendu 660 000 $ (3 898 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 837 252 $ Poids 23 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 899 557 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.