71 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 163,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 570 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012857227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
67025012857227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 396 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 784 410 $ Poids 63 % |
| 2 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 716 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 095 $ Poids 53 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 575 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 706 666 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 838 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 266 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 750 326 $ Poids 48 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 654 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 808 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 823 183 $ Poids 44 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 740 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 702 625 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 853 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 909 727 $ Poids 32 % |
| 9 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 706 845 $ Poids 28 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 740 335 $ Poids 27 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 127 796 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 917 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 112 884 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.