48 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012857422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
67025012857422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 670 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 695 330 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 806 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 607 544 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 709 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 759 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 910 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 594 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 664 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 672 792 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 449 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 314 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 514 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 788 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 483 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 594 670 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 919 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 204 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 854 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 624 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 514 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 650 249 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 922 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 708 570 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.