46 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 414 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012857550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
67025012857550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 699 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 739 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 438 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 306 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 796 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 590 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 503 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 767 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 907 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 577 649 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 844 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 605 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 653 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 677 056 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 485 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 577 944 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 904 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 690 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 658 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 633 634 $ Poids 62 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 657 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 656 183 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 574 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 691 494 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.