63 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 371 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012857564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
67025012857564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 477 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 286 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 542 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 716 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 737 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 686 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 560 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 695 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 592 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 788 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 274 593 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 939 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 686 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 924 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 643 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 970 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 183 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 512 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 535 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 612 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 645 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 939 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 474 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.