75 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 115,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012858290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
67025012858290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 45 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 690 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 543 636 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 731 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 675 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 887 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 590 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 828 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 658 $ Poids 65 % |
| 5 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 738 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 580 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 969 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 199 007 $ Poids 60 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 974 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 578 540 $ Poids 58 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 738 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 656 180 $ Poids 58 % |
| 10 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 762 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 822 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 177 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 620 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 653 415 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.