83 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 92,5 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012858413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
67025012858413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 47 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 566 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +6 378 $ | 283 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 630 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 432 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 622 438 $ Poids 71 % |
| 4 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 631 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 880 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +5 029 $ | 271 329 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 777 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 585 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 824 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 679 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 994 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +975 $ | 65 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 992 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 678 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 223 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 553 473 $ Poids 62 % |
| 12 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −9 611 $ | 181 153 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.