66 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 108,5 m² · constr. 1985 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 431 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012858750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
67025012858750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 696 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 681 115 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 889 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 594 804 $ Poids 70 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 793 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 745 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 413 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 683 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 994 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 582 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 726 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 525 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 750 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 660 347 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 532 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 309 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 930 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 572 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 928 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 865 612 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 954 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +35 668 $ | 716 363 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.