70 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 121,9 m² · constr. 1989 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 393 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012858843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
67025012858843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 756 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 559 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 761 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 570 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 714 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 734 584 $ Poids 71 % |
| 4 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 893 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 803 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 853 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 941 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 637 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 687 107 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 982 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 559 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 827 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 549 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 928 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 644 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 887 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 551 455 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 262 644 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.