99 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 401 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012858988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
67025012858988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 622 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 291 790 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 688 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 729 721 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 676 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 533 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 611 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 649 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 642 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 920 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +15 086 $ | 279 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 965 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 67 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 968 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 699 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 842 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 602 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 883 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 702 024 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 944 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +43 588 $ | 815 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 966 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +51 880 $ | 675 084 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.