95 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 7 431 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012859800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
67025012859800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 401 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 601 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 587 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 635 755 $ Poids 71 % |
| 3 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 620 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 660 $ Poids 69 % |
| 4 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 666 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 532 850 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 873 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 666 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 941 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 265 471 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 639 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 278 384 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 613 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 641 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 704 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 695 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 553 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 638 210 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 617 566 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.