36-60 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
629 000 $
Autre · 280 $/m² · 2 249,6 m² · constr. 1988 · terrain 9 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 249,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 608,3 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 902 600 $
Rôle antérieur 4 921 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012859995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 800 $
Valeur bâtiment
4 641 800 $
Rôle antérieur
4 921 900 $
ID provincial
67025012859995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 44 % |
| 2 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 42 % |
| 4 | 930, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ Ajust. marché +27 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 726 $ Poids 41 % |
| 5 | 3645, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-08-22 · 841 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-08-15 · 870 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 38 % |
| 8 | 3745, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 693 $ Poids 37 % |
| 9 | 3665, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 35 % |
| 10 | 3585, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 34 % |
| 11 | 3645, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 33 % |
| 12 | 3665, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.