9 Rue BELLEFLEUR · Delson
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 367 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012860296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
67025012860296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 270 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 206 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 684 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 211 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 714 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 123 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 273 922 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 226 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 543 272 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 302 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 590 327 $ Poids 80 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 592 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 531 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 613 073 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 733 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 548 738 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 643 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 601 871 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 238 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 643 689 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 848 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 690 629 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.