8 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 119,2 m² · constr. 1978 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012860860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
67025012860860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 245 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 603 463 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 136 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 817 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 687 556 $ Poids 70 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 640 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 591 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 390 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 668 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 988 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 580 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 667 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 604 347 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 894 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 762 167 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 581 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 659 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 260 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +67 892 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 758 305 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 508 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 355 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 665 874 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.