3 Rue BOULERICE · Delson
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 428 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012861334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
67025012861334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 285 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 575 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 238 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 724 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 614 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 563 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 593 219 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 655 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 632 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 748 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 578 668 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 326 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 641 703 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 648 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 710 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 676 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 169 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 754 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 953 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 659 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 224 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 678 754 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.