8 Rue BOULERICE · Delson
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012861787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
67025012861787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 337 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 565 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 292 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 711 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 666 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 553 328 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 714 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 569 229 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 620 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 623 009 $ Poids 78 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 637 229 $ Poids 74 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 375 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 631 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 662 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 665 835 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 202 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 742 145 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 269 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 667 825 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 358 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 612 841 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.