10 Rue BOULERICE · Delson
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012861789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
67025012861789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 399 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 558 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 303 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 684 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 200 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 714 384 $ Poids 90 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 219 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 273 748 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 363 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 590 350 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 659 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 641 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 272 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 644 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 833 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 690 668 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 352 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 544 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 512 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 887 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 721 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 549 560 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 626 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 602 719 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.