26 Rue BOULERICE · Delson
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 331 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012862089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
67025012862089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 47 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 328 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 688 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 456 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 154 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 718 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 108 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 406 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 546 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 346 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 593 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 655 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 534 279 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 338 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 275 473 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 728 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 644 771 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 616 437 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 244 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 647 049 $ Poids 72 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 731 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 604 814 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.