13 Rue BOULERICE · Delson
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012862370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
67025012862370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 278 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 696 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 194 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 338 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 553 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 158 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 727 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 639 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 541 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 700 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 652 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 624 454 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 669 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 611 876 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 764 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 558 436 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 328 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 600 689 $ Poids 75 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 241 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 985 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 233 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 654 923 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.