20 Rue BOULERICE · Delson
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012862627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
67025012862627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 46 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 193 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 707 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 346 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 677 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 159 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 283 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 254 $ Poids 89 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 306 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 233 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 380 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 585 015 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 674 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 635 735 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 280 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 638 119 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 881 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 684 058 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 412 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 538 473 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 607 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 193 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 524 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.