16 Rue BOULERICE · Delson
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 116,6 m² · constr. 1977 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 419 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012862835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
67025012862835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 403 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 593 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 701 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 581 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 403 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 658 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 344 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 745 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 644 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 649 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 740 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 594 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 295 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 655 831 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 999 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 676 898 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 667 501 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −36 390 $ | 715 425 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.