18 Rue BOULERICE · Delson
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 388 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012862836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
67025012862836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 294 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 254 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 328 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 642 303 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 552 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 615 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 651 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 591 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 674 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 595 213 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 212 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 666 896 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 181 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 267 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 996 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 556 451 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 367 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 603 651 $ Poids 63 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 633 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 595 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 997 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 364 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 396 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 551 876 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.