120 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 108,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012862909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
67025012862909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 444 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 613 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 379 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 766 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 724 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 600 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 664 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 666 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 629 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 760 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 628 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 425 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 678 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 652 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 714 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 584 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 686 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 224 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 794 572 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 185 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 316 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 312 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 715 115 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.