10 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 150,9 m² · constr. 1987 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 504 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012863399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
67025012863399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 194 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 673 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 458 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 772 591 $ Poids 60 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 460 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 671 023 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 617 553 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 647 $ Poids 42 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 849 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 788 682 $ Poids 41 % |
| 7 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 079 081 $ Poids 40 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 707 721 $ Poids 40 % |
| 9 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 806 560 $ Poids 34 % |
| 10 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 635 610 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 385 642 $ Poids 33 % |
| 12 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 685 317 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.