119 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 430 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012863674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
67025012863674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 232 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 753 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 405 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 725 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 180 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 300 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 593 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 376 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +16 344 $ | 288 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 424 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 621 972 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 675 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 677 798 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 323 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 679 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 478 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 580 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 705 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 635 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 650 708 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 801 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 581 280 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.