1 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 439 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012864318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
67025012864318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 593 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 608 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 507 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 760 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 787 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 595 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 643 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 503 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 673 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 814 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 662 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 909 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 607 636 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 248 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 314 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 743 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 709 447 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 314 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 789 521 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 693 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 681 830 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.