8 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 180,5 m² · constr. 1989 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 501 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012864510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
67025012864510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 90 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 508 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 791 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 869 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 866 140 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 793 605 $ Poids 45 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 895 582 $ Poids 39 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 478 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +86 841 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 854 447 $ Poids 34 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 751 715 $ Poids 34 % |
| 7 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 188 534 $ Poids 34 % |
| 8 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 743 215 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 814 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 973 324 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 596 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 165 084 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 432 981 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.