4 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 128,4 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 459 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012864644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
67025012864644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 218 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 625 349 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 570 763 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 567 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 659 685 $ Poids 59 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 520 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 624 478 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 425 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 702 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 652 122 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 366 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 721 216 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +3 639 $ | 791 721 $ Poids 49 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 496 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 723 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 787 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 189 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 646 842 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 589 691 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.