14 Rue CHOPIN · Delson
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 368 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012865326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
67025012865326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 583 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 726 659 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 321 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +12 757 $ | 301 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 387 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 755 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 721 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 594 962 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 671 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 580 165 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 771 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 678 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 845 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 567 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 564 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 623 557 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 470 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 680 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 597 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 289 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 866 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 635 825 $ Poids 66 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 651 356 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.