29 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 156,6 m² · constr. 1987 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 444 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012865489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
67025012865489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 355 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 686 745 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 386 $ Poids 56 % |
| 3 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 582 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 786 938 $ Poids 54 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 623 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 683 571 $ Poids 44 % |
| 5 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 971 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 802 071 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 655 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 888 385 $ Poids 37 % |
| 7 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 098 117 $ Poids 35 % |
| 8 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 720 030 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 314 $ Poids 34 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 720 605 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 745 873 $ Poids 29 % |
| 12 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 820 720 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.