23 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012865915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
67025012865915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 583 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 265 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 616 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 570 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 667 931 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 776 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 614 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 342 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +12 757 $ | 278 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 407 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 695 220 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 785 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 642 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 805 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 591 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 574 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 493 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 625 610 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 646 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 630 520 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.