38 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012866126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
67025012866126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 409 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 291 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 476 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 727 709 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 700 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 278 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 643 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 601 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 672 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 648 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 857 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 697 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 814 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 570 857 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 835 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 654 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 476 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 66 338 $ Poids 64 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 985 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 186 721 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 553 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 656 664 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.