34 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 400 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012866424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
67025012866424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 662 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 734 251 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 399 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 304 552 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 466 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 762 660 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 802 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 601 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 799 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 685 647 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 752 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 586 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 821 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 731 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 639 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 629 462 $ Poids 66 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 912 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 573 901 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 519 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 574 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 546 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 687 147 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 915 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 641 920 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.