58 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 187,7 m² · constr. 1977 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012867037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
67025012867037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 853 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 760 854 $ Poids 71 % |
| 2 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 421 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 792 910 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 760 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 872 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 655 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 970 $ Poids 45 % |
| 5 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −67 405 $ | 835 472 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +49 490 $ | 786 775 $ Poids 28 % |
| 7 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 715 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 727 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 743 333 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 787 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +67 909 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 924 763 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 861 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +55 967 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 128 043 $ Poids 23 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 861 868 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, Rue de Bretagne, Delson 2024-05-17 · 455 m · Vendu 660 000 $ (3 898 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 808 567 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.