51 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
551 500 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012867150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
67025012867150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 37 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 446 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 304 263 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 512 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 778 377 $ Poids 57 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 602 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 773 868 $ Poids 56 % |
| 4 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 718 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 614 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 475 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 712 033 $ Poids 54 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 709 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 013 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 736 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 286 793 $ Poids 53 % |
| 8 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 682 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 785 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 888 392 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 802 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 662 354 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 361 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 889 135 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue Principale Nord, Delson 2025-10-06 · 528 m · Vendu 655 000 $ (4 245 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 774 644 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.