50 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012867335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
67025012867335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 499 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +7 654 $ | 286 267 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 565 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 715 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 410 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 628 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 784 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 273 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 878 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 65 720 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 873 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 685 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 762 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 686 533 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 730 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 591 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 325 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 225 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 856 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 797 467 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 865 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 643 216 $ Poids 67 % |
| 12 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 637 520 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.