86 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012867419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
67025012867419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 27 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 540 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 619 $ Poids 74 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 213 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 774 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 629 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 618 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 821 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 249 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 971 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 580 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 973 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 450 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 601 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 583 838 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 538 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 604 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 653 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 505 714 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.