42 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012867623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
67025012867623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 487 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +7 654 $ | 291 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 554 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 730 241 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 230 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 414 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 642 422 $ Poids 75 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 750 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 701 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 820 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 814 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 842 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 67 153 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 837 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 699 733 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 829 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 656 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 724 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 603 197 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 760 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 279 915 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.