78 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 382 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012868121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
67025012868121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 41 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 552 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 977 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 618 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 691 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 445 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 190 $ Poids 71 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 846 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 264 761 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 921 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −650 $ | 63 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 919 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 661 234 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 777 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 571 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 814 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 661 677 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 899 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 768 874 $ Poids 64 % |
| 11 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 924 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 637 202 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 863 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.