107 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 144 m² · constr. 1986 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 411 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012868286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
67025012868286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 627 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 654 683 $ Poids 71 % |
| 2 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 806 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 620 929 $ Poids 52 % |
| 3 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 813 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 864 $ Poids 51 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 786 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 751 547 $ Poids 51 % |
| 5 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 808 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 614 792 $ Poids 50 % |
| 6 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 862 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 652 849 $ Poids 47 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 855 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 195 $ Poids 44 % |
| 8 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 945 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 846 $ Poids 44 % |
| 9 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 684 921 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 599 611 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 414 $ Poids 37 % |
| 12 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 879 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 600 203 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.