36 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 124,7 m² · constr. 1996 · terrain 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012868826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
67025012868826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 28 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 856 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 596 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 854 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 587 703 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 671 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 766 746 $ Poids 70 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 861 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 598 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 992 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 275 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 900 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 603 960 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 880 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 251 $ Poids 59 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 642 474 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 617 $ Poids 56 % |
| 10 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 925 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 572 685 $ Poids 51 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 714 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 717 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 986 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 574 734 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.